1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
堺市堺区
39.2万円/㎡
前年比-6.5%
メゾンドールフェニシス堺
大阪府堺市堺区宿院町西三丁
/ 堺駅 徒歩8分
2000年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
3,003万円
34.7万円/㎡
1,856
2,621
3,385
4,150
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,621万円〜3,385万円
30.3万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月7日
メゾンドールフェニシス堺
2,480万円（28.7万円/㎡）/ 3階 / 86.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は28.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,480万円 | 28.7万円 | 3階 | 86.56㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | メゾンドールフェニシス堺 堺市堺区宿院町西三丁 | 堺駅8分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 堺北パーク・ホームズ 堺市堺区三宝町六丁 | 七道駅13分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/19 | エル・アバンダント堺 堺市堺区竜神橋町二丁 | 堺駅3分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | アステージ堺 堺市堺区山本町二丁 | 堺駅11分 | 2,680万円 | 32.0万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/03 | アステージ堺IIIイングコート 堺市堺区三宝町二丁 | 七道駅5分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/16 | パルティール堺水鳳館 堺市堺区大浜北町一丁 | 堺駅8分 | 1,870万円 | 28.0万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/23 | サンコーヴァンテアン堺 堺市堺区市之町西二丁 | 堺駅6分 | 2,499万円 | 33.9万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/29 | セザール堺宿院 堺市堺区大町西一丁 | 堺駅9分 | 1,999万円 | 28.9万円 | 69.16㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/04 | 堺柳之町アーバンコンフォート 堺市堺区柳之町東一丁 | 七道駅12分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 堺柳之町アーバンコンフォート 堺市堺区柳之町東一丁 | 七道駅12分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/07 | レピア堺湊 堺市堺区東湊町二丁 | 湊駅10分 | 1,890万円 | 26.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/24 | 堺宿院グリーンマンション 堺市堺区宿院町東三丁 | 堺東駅16分 | 2,300万円 | 32.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 111戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ラウムズ堺大小路 堺市堺区市之町東三丁 | 堺駅12分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72.1㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/19 | プレジール宿院 堺市堺区宿院町東四丁 | 堺東駅14分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/01 | フロラシオン堺・香ケ丘 堺市堺区香ケ丘町四丁 | 浅香山駅8分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/11 | レックスガーデン堺東 堺市堺区錦綾町三丁 | 浅香山駅9分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/03 | 朝日プラザ堺東II 堺市堺区翁橋町一丁 | 堺東駅10分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.16㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズマンション堺東 堺市堺区北花田口町二丁 | 堺東駅5分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/03 | アルス堺・浅香山 堺市堺区香ケ丘町五丁 | 浅香山駅7分 | 2,700万円 | 35.6万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/16 | シャリエ堺東 堺市堺区一条通 | 堺東駅8分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、堺市堺区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は堺市堺区の平均と比較して26.8%割安です。